Det är av vikt
att Linköpings befolkning får insyn i de kommunala bostadsbolagen. Min
bedömning är att även kommunpolitiker är dåligt insatta i dess verksamhet. Jag
vill därför med några rader ge en viss
upplysning om verksamheten.
Lejonfastigheter
ägs av Linköpings Stadshus AB, som är moderbolag för de kommunala bolagen
och som i sin tur är helägt av Linköpings kommun. Kommunens syfte med
Lejonfastigheter är att få ett långsiktigt och stabilt fastighetsägande.
Lejonfastigheter
äger, förvaltar och hyr ut fastigheter för offentliga verksamheter i
Linköpings kommun. Fastigheterna innefattar skolor, vårdboende och publika hus
för kultur, sport och viktig samhällsservice. Bolaget arbetar för att det ska
vara attraktivt att bo och verka i kommunen.
För många av
Linköpings invånare är husen en del av vardagen. Flera av kommunens större,
publika fastigheter finns i bolagets bestånd. Det betyder att nästan alla
kommunens invånare besöker något av våra hus åtminstone någon gång under
ett år.
Fastighetsägandet
skiljer sig för Lejonfastigheters vidkommande vad beträffar hyresgäster, deras
verksamhet och själva fastighetsförvaltningen markant från gängse
hyresfastigheters, med privatpersoner och kommersiella företag som kunder.
Att jämföra
Lejonfastigheter med exempelvis Stångåstaden vore därför som att jämföra äpplen
med potatis.
Vilka
förväntningar ses i den framtida utvecklingen?
Bolaget kommer
under den närmaste femårsperioden att investera mellan fyra och fem miljarder
kronor. För 2017 beräknas investeringsvolymen ligga på knappt 700 miljoner
kronor. Investeringarna avser större nybyggnader, där bland annat Linköpings
nya simanläggning samt det nya kvarteret innefattande Kungsbergsskolan ingår.
Även ny-, till- och ombyggnad av befintliga fastigheter medräknas. Ett
deltagande vid Vallastadens Expo med projekten i trapphusboendet, förskolan
samt det blivande vårdboendet finns med.
Den vision Lejonfastigheter
har är att bygga det goda samhället, att skapa
Sveriges bästa offentliga miljöer. Med lyhördhet, nytänkande och
långsiktighet för bolaget Linköping framåt. Innebörden i visionen är uttryckt
i tre värderingar: kunden i fokus, att ligga
steget före och att agera långsiktigt. Bolaget är en utpräglad
beställarorganisation och konkurrensutsätter leverantörer och entreprenörer
enlig nya lagen om offentlig upphandling (nya LOU).
Måluppfyllelse
utifrån särskilda ägardirektiv.
Av
fastigheternas yta är 95 % uthyrt till Linköpings kommun, 2 % vakant och
resterande yta uthyrt till externa hyresgäster såsom lanthandlare, friskolor
och några boende utöver blockförhyrningar. Under 2016 har 1 120 nya förskole- och skolplatser tillskapats i främst Brokind,
Skäggetorp och Ryd. Under året har ett hållbarhetsprogram tagits fram, som används i samtliga upphandlingar sedan augusti
2016.
Den NKI (nöjd-kund-index)
mätning som görs svarar verksamheter ute i bolagets lokaler på. Förändringen
gjorde Lejonfastigheter för tre år sedan, just
för att se vad de som arbetar i våra lokaler tycker. Mätningen visar både ett
värde men också fritextsvar som lämnas av de som svarat.
Lejonfastigheter
har under 2012-2015 haft vikande siffror och jobbat hårt med både drift- samt
markentreprenör. Förra året kunde vi se ökade siffror på driftverksamheten. I
år är värdet totalt högre från (2015 – 54) till 2016 då vi hade 60.
Lejonfastigheter
har också fastighetsmöten hos våra verksamheter. Dessa möten hålls också med de
som är ansvariga och enhetschefer i vård-, idrotts- och kultur- samt
förskole/skollokaler. Där ska frågor som rör verksamheten, drift och
utemiljöfrågor behandlas och detta protokollförs.
Hans Zettby (L)
Ledamot i
Lejonfastigheter.
Inga kommentarer:
Skicka en kommentar